Entdecke unser innovatives Full-Service-Konzept
Auf 3 soliden Säulen aufgebaut, ermöglicht unser Konzept eine äußerst profitable Investition.
Optimale Objekte zu optimalen Kaufpreisen
Die optimalen und meistens, energiesanierten Objekte sind für Privatinvestoren in der Regel nicht zugänglich. Dank einem wertvollen Netzwerk erhalten wir direkten Zugang und bieten dadurch Kaufpreise noch unter dem Marktwert. In bereits vorausgewählten, sinnvollen Standorten ist alleine dadurch ein beachtlicher Wertgewinn gesichert.
Unschlagbare Zinsen & individualisierter Finanzierungsplan
Aus einem Netzwerk von über 520 Banken erhalten wir bestmögliche Zinsen. Je nach Standort der Immobilie und eingebrachtem Einkommen ist auch eine Finanzierung ohne Eigenkapital möglich. Mit langjähriger Erfahrung optimieren wir Deinen Finanzierungsplan, sodass sich Deine Investition noch besser rechnet.
3-fache Steuervorteile & automatisierte Verwaltung
Dank WEG-Vermietung und bester Sondereigentumsverwalter genießt Du ein entspanntes, passives und sorgloses Investment als Vermieter. Aufgrund der bisher optimalen Umständen hat Deine Investiton bereits ohne Steuervorteile einen fast positiven Cashflow. Dank der ausgeklügelten Steuervorteile ist der positive Cashflow nahezu garantiert.
Entdecke unser innovatives
Full-Service-Konzept
Optimale Objekte zu optimalen Kaufpreisen
Die optimalen und meistens, energiesanierten Objekte sind für Privatinvestoren in der Regel nicht zugänglich. Dank einem wertvollen Netzwerk erhalten wir direkten Zugang und bieten dadurch Kaufpreise noch unter dem Marktwert. In bereits vorausgewählten, sinnvollen Standorten ist alleine dadurch ein beachtlicher Wertgewinn gesichert.
Unschlagbare Zinsen & individualisierter Finanzierungsplan
Aus einem Netzwerk von über 520 Banken erhalten wir bestmögliche Zinsen. Je nach Standort der Immobilie und eingebrachtem Einkommen ist auch eine Finanzierung ohne Eigenkapital möglich. Mit langjähriger Erfahrung optimieren wir Deinen Finanzierungsplan, sodass sich Deine Investition noch besser rechnet.
3-fache Steuervorteile & automatisierte Verwaltung
Dank WEG-Vermietung und bester Sondereigentumsverwalter genießt Du ein entspanntes, passives und sorgloses Investment als Vermieter. Aufgrund der bisher optimalen Umständen hat Deine Investiton bereits ohne Steuervorteile einen fast positiven Cashflow. Dank der ausgeklügelten Steuervorteile ist der positive Cashflow nahezu garantiert.
Optimiertes
Full-Service-Konzept
mit Offmarket-Immo
VS
Selbst Managen
Offmarket Immobilien aus exklusivem Netzwerk
Wir arbeiten mit den besten Projektentwicklern Deutschlands. Somit decken wir eine optimale Bandbreiten an Objekten und Regionen ab. Individuell und auf deine Finanzierungssituation abgestimmt finden wir Deine perfekten Immobilien. Durch den direkten Zugang zum Off-Market ermöglichen wir sogar Kaufpreise unter Marktwert.
Unabhängigkeit
Du bist auf keine Partner und Experten angewiesen, profitierst aber natürlich auch nicht von ihrem Mehrwert. Du vergleichst also selber alle öffentlichen Immobilien und Zinsen der Banken. Plane für diesen Weg genügend Zeit ein. Suchen und vergleichen alleine kostet viel Zeit. Mieterbesichtigungen oder Reparaturen sind weitere Zeitfresser.
Standort- & Objektanalyse
Für alle Immobilien werden ausführliche Analysen, genaue Bewertungen und offizielle Gutachten erstellt. Langjährige Erfahrung der Experten bringt die Gewissheit und Sicherheit in der Auswahl der Objekte. Auch nach dem Kauf bleiben wir für Dich weiterhin Up-to-Date und informieren Dich über mögliche Optimierungen.
Direkte Kontrolle
Du kümmerst Dich selber um Angelegenheiten mit Mietern, Reparaturen, Steuern, Instandhaltung und der Verwaltung. Du planst den vollständigen Prozess auf sämtlichen Ebenen und kontrollierst, verwaltest und optimierst dein Objekt. Du hast die höchste Entscheidungsgewalt, allerdings auch das höchste Risiko.
Unschlagbare Finanzierung
Unter 520 Banken finden wir die für Dich optimale Bank mit den bestmöglichen Zinsen in den jeweiligen Bundesländern. Auch hier arbeiten wir mit ausgezeichneten Partnern die einen hohen und langjährigen Schatz an Expertise und Erfahrung mitbringen.
Große Lernkurve
Als Anfänger macht jeder Fehler. Aus Fehlern lernt man aber auch und baut somit eine gewisse Expertise auf. In einem falschen Spielfeld können Fehler aber auch teuer sein. Man entwickelt sich zwar weiter, jedoch nicht zwangsläufig monetär.
Maximale Eigenkapitalrendite
Finanzierungen ohne Eigenkapital sind je nach Immobilie und Einkommenssituation auch trotz der aktuellen Zinssituation verfügbar. Investiere mit fremden Geld und mache die Zinsen steuerlich geltend. Nach 10 Jahren folgt dann der große, steuerfreie Gewinn.
SEV- und WEG-Vermietung
Ausgewählte Partner verwalten deinen kompletten Mieter- und Instandhaltungsaufwand, Du musst dich also um nichts kümmern. Aufwand bei Mieterwechsel, Versammlungen oder mit Dokumentationen, und Weiterem, bleibt Dir also erspart. So lässt sich Dein Investment noch mehr genießen.
Steueroptimierung und jährlicher Bonus
Nach dem Kauf bleiben wir bei Dir und stehen gerne zur Verfügung. Mindestens jährlich treffen wir uns dann für die Optimierung deiner steuerlichen Gestaltung. Somit erhältst du immer die maximalen Steuerrückerstattungen.
Full-Service-Konzept
mit Offmarket-Immo
Offmarket Immobilien aus exklusivem Netzwerk
Wir arbeiten mit den besten Projektentwicklern Deutschlands. Somit decken wir eine optimale Bandbreiten an Objekten und Regionen ab. Individuell und auf deine Finanzierungssituation abgestimmt finden wir Deine perfekten Immobilien. Durch den direkten Zugang zum Off-Market ermöglichen wir sogar Kaufpreise unter Marktwert.
Standort- & Objektanalyse
Für alle Immobilien werden ausführliche Analysen, genaue Bewertungen und offizielle Gutachten erstellt. Langjährige Erfahrung der Experten bringt die Gewissheit und Sicherheit in der Auswahl der Objekte. Auch nach dem Kauf bleiben wir für Dich weiterhin Up-to-Date und informieren Dich über mögliche Optimierungen.
Unschlagbare Finanzierung
Unter 520 Banken finden wir die für Dich optimale Bank mit den bestmöglichen Zinsen in den jeweiligen Bundesländern. Auch hier arbeiten wir mit ausgezeichneten Partnern die einen hohen und langjährigen Schatz an Expertise und Erfahrung mitbringen.
Maximale Eigenkapitalrendite
Finanzierungen ohne Eigenkapital sind je nach Immobilie und Einkommenssituation auch trotz der aktuellen Zinssituation verfügbar. Investiere mit fremden Geld und mache die Zinsen steuerlich geltend. Nach 10 Jahren folgt dann der große, steuerfreie Gewinn.
SEV- und WEG-Vermietung
Ausgewählte Partner verwalten deinen kompletten Mieter- und Instandhaltungsaufwand, Du musst dich also um nichts kümmern. Aufwand bei Mieterwechsel, Versammlungen oder mit Dokumentationen, und Weiterem, bleibt Dir also erspart. So lässt sich Dein Investment noch mehr genießen.
Steueroptimierung und jährlicher Bonus
Nach dem Kauf bleiben wir bei Dir und stehen gerne zur Verfügung. Mindestens jährlich treffen wir uns dann für die Optimierung deiner steuerlichen Gestaltung. Somit erhältst du immer die maximalen Steuerrückerstattungen.
Herzlich, menschlich, gewissenhaft, fachlich absolut versiert und top serviceorientiert.
Im Rahmen der Anschlussfinanzierung unseres Hauses hat Herr Graab uns von der ersten Sekunde an vollständig überzeugt. Nachdem wir zuerst bei den branchenführenden Kreditvermittlern angefragt hatten, kamen wir zufällig auf Herrn Graab und unser Problem war plötzlich kein Problem mehr.
Von der Datenerfassung, über die Definition der Rahmenparameter, bis hin zum Vertragsabschluss und der Kommunikation mit der Bank, führte uns Herr Graab sicher und gewissenhaft, mit Geduld jede Frage beantwortend, durch den Gesamtprozess und nahm uns jede Scheu vor der Bewertung verschiedener Konzepte, Angebote und Aussagen der Kreditinstitute.
Am Ende hatten wir das Gefühl bestens informiert alles richtig gemacht zu haben. Was will man mehr?!
Als Resultat erforscht Herrn Graab nun unsere komplette Versicherungsthemen nach Optimierungspotenzialen und wir sind uns sicher, dass wir hieraus Preis-/Leistungsseitig profitieren können.
Wir bedanken uns herzlich für den tollen Service und können Herrn Graab vorbehaltlos empfehlen.
Sven Kost
Dipl. Maschinenbau-Ingenieur & Unternehmensberater
Ich bin mit der erhaltenen Beratung sehr zufrieden gewesen.
Zum einen habe ich mich fair behandelt gefühlt und zum anderen wurden meine Wünsche im Bereich der Versicherung zur vollsten Zufriedenheit beachtet.
Aktuell befinde ich mich im Gespräch bzgl. einer Immobilie. Die Eindrücke sind wie gewohnt profesionell.
Die angebotenen Finanzierungsmöglichkeiten sind attraktiv. Ich freue mich auf eine weitere Zusammenarbeit 
David Morillas
Bei der Beratung mit Alessandro fühle ich mich sehr gut aufgehoben.
Bei all meinen Bedenken oder Unklarheiten zu den verschiedenen Produkten kann ich stets meine Fragen stellen und Alessandro erklärt mir alles, was ich wissen möchte. Dabei wirkt er jederzeit souverän und ist immer gut vorbereitet.
Mir persönlich gefällt es sehr gut, dass die Beratung auf Augenhöhe stattfindet und zugleich professionell verläuft.
Celina Pinto
Herzlich, menschlich, gewissenhaft, fachlich absolut versiert und top serviceorientiert.
Im Rahmen der Anschlussfinanzierung unseres Hauses hat Herr Graab uns von der ersten Sekunde an vollständig überzeugt. Nachdem wir zuerst bei den branchenführenden Kreditvermittlern angefragt hatten, kamen wir zufällig auf Herrn Graab und unser Problem war plötzlich kein Problem mehr.
Von der Datenerfassung, über die Definition der Rahmenparameter, bis hin zum Vertragsabschluss und der Kommunikation mit der Bank, führte uns Herr Graab sicher und gewissenhaft, mit Geduld jede Frage beantwortend, durch den Gesamtprozess und nahm uns jede Scheu vor der Bewertung verschiedener Konzepte, Angebote und Aussagen der Kreditinstitute.
Am Ende hatten wir das Gefühl bestens informiert alles richtig gemacht zu haben. Was will man mehr?!
Als Resultat erforscht Herrn Graab nun unsere komplette Versicherungsthemen nach Optimierungspotenzialen und wir sind uns sicher, dass wir hieraus Preis-/Leistungsseitig profitieren können.
Wir bedanken uns herzlich für den tollen Service und können Herrn Graab vorbehaltlos empfehlen.
Sven Kost
Dipl. Maschinenbau-Ingenieur & Unternehmensberater
Ich bin mit der erhaltenen Beratung sehr zufrieden gewesen.
Zum einen habe ich mich fair behandelt gefühlt und zum anderen wurden meine Wünsche im Bereich der Versicherung zur vollsten Zufriedenheit beachtet.
Aktuell befinde ich mich im Gespräch bzgl. einer Immobilie. Die Eindrücke sind wie gewohnt profesionell.
Die angebotenen Finanzierungsmöglichkeiten sind attraktiv. Ich freue mich auf eine weitere Zusammenarbeit
David Morillas
Bei der Beratung mit Alessandro fühle ich mich sehr gut aufgehoben.
Bei all meinen Bedenken oder Unklarheiten zu den verschiedenen Produkten kann ich stets meine Fragen stellen und Alessandro erklärt mir alles, was ich wissen möchte. Dabei wirkt er jederzeit souverän und ist immer gut vorbereitet.
Mir persönlich gefällt es sehr gut, dass die Beratung auf Augenhöhe stattfindet und zugleich professionell verläuft.
Celina Pinto
Hallo,
Ich bin Alessandro Graab
1995 in Köln geboren und seit 2018 in der Finanzdienstleistung. Als unabhängiger Finanzberater nach §93 HGB und Experte für vermietete Immobilien und Immobilien-Portfoliomanagement und zahlreichen zertifizierten Weiterbildungsstunden in den Bereichen
Kapitalanlageimmobilien, Altersvorsorge, Einkommensabsicherung und Geldanlagen, ist es meine intrinsische Motivation die fairste und individuellste Finanzberatung für Sie anzubieten. Bei uns wird Individualität, Ehrlichkeit und Transparenz nachweislich umgesetzt und nicht nur als Werbeslogan genutzt.
"Ich empfehle keine Immobilie die ich nicht auch selber kaufen würde."
[FairFutureConcept e.K]
Gründer & Inhaber
Hallo,
Ich bin Alessandro Graab
1995 in Köln geboren und seit 2018 in der Finanzdienstleistung. Als unabhängiger Finanzberater nach §93 HGB und Experte für vermietete Immobilien und Immobilien-Portfoliomanagement und zahlreichen zertifizierten Weiterbildungsstunden in den Bereichen
Kapitalanlageimmobilien, Altersvorsorge, Einkommensabsicherung und Geldanlagen, ist es meine intrinsische Motivation die fairste und individuellste Finanzberatung für Sie anzubieten. Bei uns wird Individualität, Ehrlichkeit und Transparenz nachweislich umgesetzt und nicht nur als Werbeslogan genutzt.
"Ich empfehle keine Immobilie die ich nicht auch selber kaufen würde."
[FairFutureConcept e.K]
Gründer & Inhaber
Dein Weg zu deiner Immobilie
Dein Weg zu deiner Immobilie
Immobilien gelten als eine der sichersten Wertanlagen für dein Kapital. Da Wohnraum immer knapper wird, steigen proportional dazu auch die Mieten. Diese und noch viele weitere Aspekte sichern dein Kapital langfristig. Mehr dazu erfährst du gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Durch die Auswahl des richtigen Standorts gibt es eine hohe Nachfrage an Wohnraum. Die sorgfältige Auswahl des Mieters durch unsere Mietverwaltung reduziert das Risiko eines Mietausfalls auf ein absolutes Minimum. Möchtest du dich zusätzlich absichern, gibt es hierfür die passende Versicherung.
Um alle Angelegenheiten beim Kauf deiner Immobilie kümmert sich unser professionelles Team. Nach dem Kauf kümmert sich die zuständige Verwaltung um deine Immobilie, wodurch du nur einen sehr geringen Zeitaufwand hast.
Um dir bei finanziellen Engpässen die maximale Sicherheit zu gewährleisten, bieten dir unsere Partner einen umfassenden Versicherungsschutz.
Unser Konzept bietet dir die Möglichkeit, die Immobilie langfristig zu vermieten um einen nachhaltigen Vermögensaufbau und eine sichere Altersvorsorge zu gewährleisten. Möchtest du dein Objekt dennoch verkaufen ist dies jederzeit möglich.
Stell dir vor, du lebst in einem großen Gebäude mit vielen Wohnungen, wie einem Mehrfamilienhaus. Jede Wohnung gehört einer anderen Person. Aber es gibt auch Teile des Gebäudes, die alle Bewohner gemeinsam nutzen, wie zum Beispiel das Treppenhaus, den Garten oder den Hausflur. Diese gemeinsam genutzten Teile nennt man Gemeinschaftseigentum.
Nun, wenn du eine Wohnung in diesem Gebäude besitzt, bist du für deine Wohnung selbst verantwortlich. Das bedeutet, du musst dich um deine Wohnung kümmern, sie in Ordnung halten, und wenn etwas repariert werden muss, bist du dafür verantwortlich.
Aber es gibt auch Dinge im Gebäude, die du nicht alleine regeln kannst, wie zum Beispiel das Reparieren des Dachs oder das Reinigen des Treppenhauses. Für solche gemeinsamen Angelegenheiten gibt es die WohnEigentumsGemeinschaft (WEG). Hier treffen sich alle Eigentümer regelmäßig, um über wichtige Dinge für das gesamte Gebäude zu entscheiden.
Neben der WEG kann es sein, dass du jemanden brauchst, der sich speziell um deine Wohnung kümmert, wenn du zum Beispiel vermieten möchtest oder wenn Reparaturen in deiner Wohnung anstehen. Das ist der SonderEigentumsVerwalter (SEV). Diese Person oder Firma kümmert sich um die speziellen Bedürfnisse deiner Wohnung, während die WEG sich um die gemeinsamen Angelegenheiten des gesamten Gebäudes kümmert.
Zusammengefasst: Die WEG kümmert sich um die gemeinsamen Teile des Gebäudes, während der SEV sich um die speziellen Angelegenheiten deiner Wohnung kümmert.
FAQ'S
Immobilien gelten als eine der sichersten Wertanlagen für dein Kapital. Da Wohnraum immer knapper wird, steigen proportional dazu auch die Mieten. Diese und noch viele weitere Aspekte sichern dein Kapital langfristig. Mehr dazu erfährst du gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Durch die Auswahl des richtigen Standorts gibt es eine hohe Nachfrage an Wohnraum. Die sorgfältige Auswahl des Mieters durch unsere Mietverwaltung reduziert das Risiko eines Mietausfalls auf ein absolutes Minimum. Möchtest du dich zusätzlich absichern, gibt es hierfür die passende Versicherung.
Um alle Angelegenheiten beim Kauf deiner Immobilie kümmert sich unser professionelles Team. Nach dem Kauf kümmert sich die zuständige Verwaltung um deine Immobilie, wodurch du nur einen sehr geringen Zeitaufwand hast.
Um dir bei finanziellen Engpässen die maximale Sicherheit zu gewährleisten, bieten dir unsere Partner einen umfassenden Versicherungsschutz.
Unser Konzept bietet dir die Möglichkeit, die Immobilie langfristig zu vermieten um einen nachhaltigen Vermögensaufbau und eine sichere Altersvorsorge zu gewährleisten. Möchtest du dein Objekt dennoch verkaufen ist dies jederzeit möglich.
Stell dir vor, du lebst in einem großen Gebäude mit vielen Wohnungen, wie einem Mehrfamilienhaus. Jede Wohnung gehört einer anderen Person. Aber es gibt auch Teile des Gebäudes, die alle Bewohner gemeinsam nutzen, wie zum Beispiel das Treppenhaus, den Garten oder den Hausflur. Diese gemeinsam genutzten Teile nennt man Gemeinschaftseigentum.
Nun, wenn du eine Wohnung in diesem Gebäude besitzt, bist du für deine Wohnung selbst verantwortlich. Das bedeutet, du musst dich um deine Wohnung kümmern, sie in Ordnung halten, und wenn etwas repariert werden muss, bist du dafür verantwortlich.
Aber es gibt auch Dinge im Gebäude, die du nicht alleine regeln kannst, wie zum Beispiel das Reparieren des Dachs oder das Reinigen des Treppenhauses. Für solche gemeinsamen Angelegenheiten gibt es die WohnEigentumsGemeinschaft (WEG). Hier treffen sich alle Eigentümer regelmäßig, um über wichtige Dinge für das gesamte Gebäude zu entscheiden.
Neben der WEG kann es sein, dass du jemanden brauchst, der sich speziell um deine Wohnung kümmert, wenn du zum Beispiel vermieten möchtest oder wenn Reparaturen in deiner Wohnung anstehen. Das ist der SonderEigentumsVerwalter (SEV). Diese Person oder Firma kümmert sich um die speziellen Bedürfnisse deiner Wohnung, während die WEG sich um die gemeinsamen Angelegenheiten des gesamten Gebäudes kümmert.
Zusammengefasst: Die WEG kümmert sich um die gemeinsamen Teile des Gebäudes, während der SEV sich um die speziellen Angelegenheiten deiner Wohnung kümmert.